Berliner Immobilienmesse „Hausbau & Energie“ startet mit 130 Ausstellern ins neue Messejahr

26. und 27. Januar: Hausbaufirmen, Baufinanzierer und Energiedienstleister im Postbahnhof am Ostbahnhof

Neubau in Berlin.

© by Marcel Gäding/ Medienbüro Gäding

Berlin-Mitte, 21. Januar 2013 – Mit mehr als 130 Ausstellern startet die Berliner Immobilienmesse „Hausbau & Energie“ ins neue Jahr: Am 26. und 27. Januar präsentieren sich von 11 bis 18 Uhr im Postbahnhof am Ostbahnhof neben allen namhaften Hausbaufirmen auch Banken, Baufinanzierungsvermittler, Bausparkassen, Energiedienstleister, Architekten und Verbraucherschützer. 
„Unsere Immobilienmesse ist der Start ins Hausbaujahr 2013“, sagt Messeveranstalter Jan Schwalme vom euro messe team schwalme. Künftige Hausbesitzer können sich über Baustoffe, Haustypen und Bauweisen informieren sowie einen detailreichen Überblick über den Hausbau in Berlin und Brandenburg erhalten.Die größte Immobilienmesse in Berlin und Brandenburg erstreckt sich auf zwei Etagen: Vor Ort sind auf Fertighaus und Massivhaus spezialisierte Unternehmen ebenso wie regionale, inhabergeführte Baubetriebe. 

Das unabhängige Bauherrenportal www.berliner-bauen.de versorgt Messebesucher mit kostenfreien Checklisten rund um den Hausbau. Freundliche Portalmitarbeiter helfen künftigen Bauherren zudem, aus mehr als 16.000 Haus- und Grundstücksangeboten die passende bezahlbare Immobilie in Berlin oder Brandenburg zu finden. Auf Haustechnik ausgerichtete Firmen erklären energieeffiziente Heizsysteme. Und Verbraucherschutzorganisationen wie der Bauherren-Schutzbund erörtern Fallstricke beim Hausbau.„Man baut ein Haus in der Regel nur einmal im Leben“, sagt Messeveranstalter Jan Schwalme. Vor diesem Hintergrund sollten sich angehende Hausbesitzer Zeit und Ruhe nehmen, sich zunächst zu orientieren, bevor sie sich für einen Hausbauanbieter oder freien Architekten entscheiden. Außerdem sollten ein geregeltes Einkommen und Rücklagen Voraussetzung dafür sein, ein Massivhaus oder Fertighaus zu bauen. Experten – darunter Architekten, Ingenieure und Verbraucherschützer – werden an beiden Messetagen auf der „Hausbau & Energie“ informative Vortragsprogramme gestalten. Kinder werden im messeeigenen Kindergarten liebevoll betreut. Eine Verschnaufpasse können Besucher im Messecafé einlegen. Der Postbahnhof ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Vor Ort stehen zudem Parkplätze zur Verfügung. Der Eintritt zur Immobilienmesse kostet zehn Euro.
Kinder haben freien Eintritt.

Zur Quelle:
http://news.immobilienscout24.de/bauen/berliner-immobilienmesse-hausbau--energie-startet-mit-130-ausstellern-ins-neue-messejahr,99887.html


Autor: Marcel Gäding



Ihr Sascha Klupp

Erstes Halbjahr 2012: Der deutsche Luxuswohnimmobilienmarkt wächst um 25 Prozent

 

• Überproportionales Wachstum des Geldumsatzes im Bereich der Ein- und ZweifamilienhäuserDie höchsten


• Kaufpreise wurden in Hamburg erzielt: Das Top-Objekt wechselte für 13 Millionen Euro den Besitzer


• Insgesamt bleiben die Kaufpreise konstant

Hamburg, 11. Januar 2013 – Schuldenkrise und Niedrigzinsrekord wirken sich weiterhin positiv auf den Luxusimmobilienmarkt aus. Dies bestätigt die aktuelle Luxusimmobilien-Studie, die auf Gutachterzahlen basiert und die sechs Großstädte Deutschlands (Berlin, Hamburg, München, Stuttgart, Düsseldorf und Frankfurt) betrachtet, der Dahler & Company GmbH. Im ersten Halbjahr 2012 steigerte sich der Immobilienverkauf im Luxussegment der Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen ab 750.000 Euro um 24,9 Prozent. Im Genauen entspricht das 924 Kauffällen, 184 mehr als im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Gleich stark wuchsen die Geldumsätze um 31,8 Prozent. Während sie im ersten Halbjahr 2011 bei 916 Millionen Euro lagen, betrugen sie im ersten Halbjahr 2012 1,2 Milliarden Euro. Kauffälle und Geldumsätze zogen im ersten Halbjahr 2012 kräftig an. Ein Vergleich der einzelnen Teilsegmente zeigt aber Unterschiede: So sind die Kauffälle sowohl bei Ein- und Zweifamilienhäusern (+ 25,9 Prozent) als auch bei Eigentumswohnungen (+24,1 Prozent) vergleichbar stark angestiegen, doch nur der Geldumsatz im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser erreichte mit 38,5 Prozent ein überproportionales Wachstum auf rund 563 Millionen Euro. Bei Eigentumswohnungen entwickelte sich der Geldumsatz mit einem Plus von 26,5 Prozent proportional zu den Kauffällen. Dabei blieben die durchschnittlichen Kaufpreise für Luxus-Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen in allen Preissegmenten weitestgehend konstant. Die höchsten Kaufpreise wurden in beiden Segmenten bei Hamburger Immobilien erzielt. Die teuerste Eigentumswohnung erzielte 5,94 Millionen Euro und das Top-Objekt unter den Einfamilienhäusern lag bei 13 Millionen Euro. 

Immobilienmarkt deutscher Metropolen trotz weniger Ausnahmen im Aufwärtsschwung
Die deutschen Metropolen Berlin, Hamburg und München verzeichnen im Teilsegment der Ein- und Zweifamilienhäuser den stärksten Zuwachs an Kauffällen. Spitzenreiter war München mit einem Anstieg von 57,0 Prozent, was 45 zusätzlichen Kauffällen entspricht. Es folgt Hamburg mit einem Plus von 26,9 Prozent und 21 weiteren Kauffällen. Auf Platz drei liegt Berlin mit einer Steigerung um 29,8 Prozent und 17 hinzukommenden Kauffällen. Dabei wuchsen die Umsätze in Hamburg und Berlin proportional um 48,7 bzw. 50,6 Prozent an. München erreichte dagegen nur einen Anstieg des Geldumsatzes um 49,1 Prozent. In Stuttgart und Düsseldorf stagnierte die Anzahl der verkauften Immobilien. Stuttgart konnte den Geldumsatz allerdings trotzdem um 42,2 Prozent steigern, da vornehmlich Top-Objekte im Spitzenpreissegment den Besitzer wechselten. Lediglich Frankfurt zeigt einen Negativtrend: Ein Rückgang der Kauffälle um 28,6 Prozent entspricht 4 Kauffällen weniger als im ersten Halbjahr 2011. Auch der Geldumsatz schrumpft somit um 34,5 Prozent.

Das Teilsegment der Eigentumswohnungen ist in allen Großstädten gewachsen. Besonders stark zeigte sich dies in Düsseldorf mit einem Anstieg von 66,7 Prozent und 20 zusätzlichen Transaktionen sowie einem um 58,7 Prozent höheren Geldumsatz. Auch in Hamburg (+26,2 Prozent bzw. +22 Kauffälle), München (+23,0 Prozent bzw. +35 Kauffälle), Berlin (+21,7 Prozent bzw. +20 Kauffälle) und Frankfurt (+14,3 Prozent bzw. +7 Kauffälle) war eine erhebliche Steigerung zu verzeichnen. "Vor allem das große Angebot an Neubauten in diesem Segment führt dazu, dass die Kauffälle auch im 1. Halbjahr 2012 weiter gestiegen sind", sagt Björn Dahler, Geschäftsführer der Dahler & Company Group. Die Ausnahme bildete Stuttgart, wo die Situation mit nur einer zusätzlich verkauften Eigentumswohnung nahezu unverändert blieb. 

Zuwachs in allen Preissegmenten 
Luxus ist nicht gleich Luxus: Die Nachfrage nach dem Besten vom Besten ist besonders stark. Das Luxussegment ab 750.000 Euro zeigt im Vergleich mit der Preisspanne zwischen 1,5 bis 2 Millionen sowie dem Top- Segment über 2 Millionen Euro weniger drastische Ausschläge nach oben. Ein- und Zweifamilienhäuser zwischen 1,5 und 2 Millionen Euro verzeichneten einen extrem starken Anstieg der Kauffälle um 131,8 Prozent bei kongruentem Wachstum des Geldumsatzes um 131,6 Prozent, das 51 Kauffällen und 88 Millionen Euro in diesem Segment entspricht. Auch Immobilien über 2 Millionen Euro wechselten mit einem Plus von 34,9 Prozent und 58 Kauffällen deutlich häufiger den Besitzer als im Vorjahr. Der Geldumsatz erhöhte sich sogar um 52,6 Prozent auf rund 203 Millionen Euro. Objekte von 1,0 Millionen Euro bis 1,5 Millionen Euro weisen eine erhöhte Transaktionsrate von 28,2 Prozent und 109 Kauffällen auf. Der Geldumsatz blieb mit einem Plus von nur 25,6 Prozent und 131 Millionen Euro leicht unterproportional. Die schwächste Entwicklung verzeichnete das niedrigste Preissegment zwischen 750.000 und 1 Million Euro auf. Kauffälle und Umsätze entwickelten sich hier proportional mit einem Plus von 7,1 und 166 Kauffällen bzw. 7,6 Prozent und 142 Millionen Euro. 

Auch der Markt für Eigentumswohnungen entwickelte sich in allen Luxus-Segmenten überaus positiv. Spitzenreiter ist hier, ebenso wie bei den Ein- und Zweifamilienhäusern, die Preisspanne zwischen 1,5 und 2,0 Millionen Euro. Die Kauffälle stiegen um herausragende 106,3 Prozent - das insgesamt 66 Kauffällen entspricht - mit einem leicht überproportionalen Wachstum des Umsatzes von 108,3 Prozent und 113 Millionen Euro. Die Transaktionen bei Objekten zwischen 1 bis 1,5 Millionen Euro wuchsen um 24,5 Prozent auf 183 Kauffällen. Der Geldumsatz stieg leicht unterproportional um 22,1 Prozent, das 215 Millionen Euro entspricht. Die Transaktionen für Immobilien ab 750.000 Euro zog geringer, aber immer noch merklich an: Um 14,0 Prozent auf 253 Kauffällen, während der Geldumsatz um 12,7 Prozent auf rund 214 Millionen Euro zulegte. Im Spitzensegment über 2,0 Mio. Euro zeigt sich mit einem Plus von 11,8 Prozent, das 38 Kauffällen entspricht, ein ähnliches Bild. Der Umsatz stieg leicht überproportional um 14,8 Prozent auf 102 Millionen Euro. "Ich bin davon überzeugt, dass sich in der nächsten Zeit das Preisniveau stabilisieren und die Preiskurve abflachen wird", so Björn Dahler.

Autor: Annekathrin Bethke

Zur Quelle:

http://news.immobilienscout24.de/rund-um-die-immobilie/erstes-halbjahr-2012-der-deutsche-luxuswohnimmobilienmarkt-waechst-um-25-prozent,99927.html

Sascha Klupp bringt Sie in die exklusivsten Dachgeschosswohnungen Berlins

Sascha Klupp steht in Berlin für jahrelange Erfahrung und allerhöchste Professionalität im Immobiliengeschäft. Von der Planung und Ausführung von Wohnungsneubauten bis zum An- und Verkauf von Objekten aller Art. Bei Sascha Klupp erhalten Sie alle relevanten Dienstleistungen aus einer Hand. 

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Sascha Klupp führt ein dynamisches Immobilienunternehmen welches sich auf die Realisierung einzigartiger Wohnungsbauten in Toplagen von Berlin konzentriert. In diesem Bereich ist er bereits seit über 15 Jahren erfolgreich tätig.

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Sascha Klupp und sein professionelles Team zeichnen sich dadurch aus, dass sie nachhaltig planen und strengste Maßstäbe in puncto Umweltschutz anlegen. Dieser Punkt ist eine Herzensangelegenheit, die für Sascha Klupp während seiner gesamten Karrierelaufbahn wichtig war. Immobilienprojekte mit Sascha Klupp berücksichtigen soziale und auch die ökologischen Aspekte einer nachhaltige Stadtentwicklung. Denn schließlich ist eine Immobilie in Berlin für die Zukunft gedacht. Und die bedeutet in der beliebten Metropole Berlin auch ein menschliches Miteinander, das sich städtebaulich einlösen muss. So bleibt der Blick vom Dachgeschoss aus wirklich exklusiv. 

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Wir sind stolz darauf unseren hohen Anspruch stets aufrecht zu erhalten, egal ob im Bereich des Luxusausbaus von Wohneinheiten, bei Realisierungen von Neubauprojekten oder bei der Modernisierung bzw. Instandsetzung unserer kleinsten Mieteinheiten. Unsere Flexibilität im Bereich der Umsetzung von Wohnplanungen und Realisierung von Kundenwünschen ist einzigartig. Die Individualität unserer Kunden ist uns wichtig und liegt uns am Herzen. Kein Projekt gleicht dem Anderen. Bei uns erwerben unsere Wohnungskäufer einen Maßanzug und nichts von der Stange. 
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